【第5回】青色申告のメリット｜不動産賃貸・アパート経営で絶対に活用すべき理由
不動産賃貸やアパート経営をしている個人のオーナーにとって、税金対策は大きなテーマです。その中で見逃せないのが 青色申告制度。「青色申告って手間がかかりそう」「白色申告と何が違うの？」と思う方もいますが、実はメリットが非常 […]
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【第4回】保証会社は入れるべき？不動産賃貸・アパート経営の判断基準
不動産賃貸やアパート経営をしていると、オーナーにとって大きな不安が「家賃滞納」です。このリスクを軽減する仕組みとして一般的になっているのが 保証会社の利用 です。 「保証会社を入れると安心だけどコストがかかるし、本当に必
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【第3回】修繕費と資本的支出の違い｜不動産賃貸・アパート経営の税務注意点
アパート経営や不動産賃貸業をしていると、建物の修繕やリフォームは避けられません。ここで悩ましいのが、支出を 「修繕費」として経費にできるのか？ それとも 「資本的支出」として資産計上しなければならないのか？ という問題で
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【第2回】未収家賃に税金はかかる？不動産賃貸・アパート経営で注意すべき落とし穴
不動産賃貸やアパート経営をしていると、どうしても避けられないのが「家賃滞納」のリスクです。オーナーからよくある質問に、「入金がない未収家賃にも税金がかかるの？」というものがあります。 実は、税務上は “家賃が発生した時点
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【第1回】店舗兼住宅を貸す場合にインボイスは必要？空室リスクに要注意
１階が店舗、２階以上が住宅という「店舗兼住宅」の物件は、不動産オーナーにとってよくある形です。インボイス制度が始まってから、「この場合、インボイスが必要なのか？」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。 消費税はご
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不動産賃貸オーナー必見｜保証会社は必要？物件・家賃帯別の導入ポイント
賃貸経営をしていると必ず出てくるのが「保証会社は入れるべきか？」という疑問。最近はほとんどの契約で保証会社を使うのが当たり前になっていますが、物件の条件や家賃帯によってメリット・必要性は変わってきます。今回はオーナー目線
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ITフリーランス、エンジニアやSEは個人事業税がかかる？東京都の課税ルールを例に徹底解説
「ITフリーランスやシステムエンジニア、プログラマなどIT系SEとして働いているけど、個人事業税ってかかるの？」そんな疑問を持つ方は多いと思います。 ネットを調べると「SEは非課税」という情報も目立ちますが、実際には東京
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不動産オーナーが知っておきたい「賞与」と「役員報酬」
～節税より大切なのは資産の守り方～ 不動産賃貸業は収入の見通しが立つ 不動産賃貸業は、毎月の家賃収入がベースとなるため、収益の予測が立てやすいのが特徴です。このように安定した事業だからこそ、オーナーへの利益還元は「賞与」
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決算賞与を経費にするための要件と実務ポイント｜役員賞与との違いも解説
決算期を迎えると、「今期は利益が出たので、従業員に特別賞与で還元したい」と考える経営者も多いでしょう。従業員にとっては大きなモチベーションアップにつながりますが、決算賞与は支払い方を誤ると経費にできないため注意が必要です
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役員賞与（事前確定届出給与）は利益調整に使える？
法人経営者であれば役員賞与が支給できないことはご存じな方も多いと思います。また逆に届出を出すことによって賞与が出せることもご存じな方もいると思います。主に節税になるという理由で知る機会が多いのではないかと思います。 です
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