賃貸経営の注意点シリーズ

不動産賃貸やアパート経営をしていると、必ず一度は考えるのが 「法人化」。「法人にした方が節税できるのでは？」「個人と法人ではどれくらい税金が違うの？」と悩むオーナーは多いでしょう。 今回は【番外編】として、法人化した場合 […]

不動産賃貸やアパート経営をしている個人のオーナーにとって、税金対策は大きなテーマです。その中で見逃せないのが 青色申告制度。「青色申告って手間がかかりそう」「白色申告と何が違うの？」と思う方もいますが、実はメリットが非常

不動産賃貸やアパート経営をしていると、オーナーにとって大きな不安が「家賃滞納」です。このリスクを軽減する仕組みとして一般的になっているのが 保証会社の利用 です。 「保証会社を入れると安心だけどコストがかかるし、本当に必

アパート経営や不動産賃貸業をしていると、建物の修繕やリフォームは避けられません。ここで悩ましいのが、支出を 「修繕費」として経費にできるのか？ それとも 「資本的支出」として資産計上しなければならないのか？ という問題で

不動産賃貸やアパート経営をしていると、どうしても避けられないのが「家賃滞納」のリスクです。オーナーからよくある質問に、「入金がない未収家賃にも税金がかかるの？」というものがあります。 実は、税務上は “家賃が発生した時点

１階が店舗、２階以上が住宅という「店舗兼住宅」の物件は、不動産オーナーにとってよくある形です。インボイス制度が始まってから、「この場合、インボイスが必要なのか？」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。 消費税はご