不動産賃貸業

不動産賃貸やアパート経営をしているオーナーにとって、避けて通れないのが 相続税 です。現金よりも不動産の方が相続税の評価額を下げられるとはいえ、対策を怠ると大きな税負担に直面することもあります。今回は、不動産オーナーが知 […]

不動産賃貸やアパート経営をしていると、必ず直面するのが 「管理会社に任せるべきか、自主管理でやるべきか」 という選択です。どちらにもメリット・デメリットがあり、オーナーの物件規模やライフスタイルによって最適解は変わります

不動産賃貸やアパート経営をしているオーナーにとって、毎年の節税と将来の資金準備は大きなテーマです。そこで注目したいのが 小規模企業共済。「個人事業主や小規模な会社経営者向け」と思われがちですが、不動産オーナーも加入できる

不動産賃貸やアパート経営をしていると必ず出てくるのが 減価償却。「建物代金は経費にできるけど、土地はできない」「耐用年数ってどうやって決めるの？」といった疑問を持つオーナーは多いでしょう。 今回は、不動産オーナーが必ず知

不動産賃貸やアパート経営において、もっとも頭を悩ませるのが 空室リスク です。「家賃を下げるしかないのか？」と思うオーナーも多いですが、必ずしもそれだけではありません。今回は、不動産オーナーが実践できる 空室対策の基本

不動産賃貸やアパート経営をしていると、必ず一度は考えるのが 「法人化」。「法人にした方が節税できるのでは？」「個人と法人ではどれくらい税金が違うの？」と悩むオーナーは多いでしょう。 今回は【番外編】として、法人化した場合

不動産賃貸やアパート経営をしている個人のオーナーにとって、税金対策は大きなテーマです。その中で見逃せないのが 青色申告制度。「青色申告って手間がかかりそう」「白色申告と何が違うの？」と思う方もいますが、実はメリットが非常

不動産賃貸やアパート経営をしていると、オーナーにとって大きな不安が「家賃滞納」です。このリスクを軽減する仕組みとして一般的になっているのが 保証会社の利用 です。 「保証会社を入れると安心だけどコストがかかるし、本当に必

アパート経営や不動産賃貸業をしていると、建物の修繕やリフォームは避けられません。ここで悩ましいのが、支出を 「修繕費」として経費にできるのか？ それとも 「資本的支出」として資産計上しなければならないのか？ という問題で

不動産賃貸やアパート経営をしていると、どうしても避けられないのが「家賃滞納」のリスクです。オーナーからよくある質問に、「入金がない未収家賃にも税金がかかるの？」というものがあります。 実は、税務上は “家賃が発生した時点