投稿者名:kawabata

不動産賃貸やアパート経営において、もっとも頭を悩ませるのが 空室リスク です。「家賃を下げるしかないのか？」と思うオーナーも多いですが、必ずしもそれだけではありません。今回は、不動産オーナーが実践できる 空室対策の基本 […]

不動産賃貸やアパート経営をしていると、必ず一度は考えるのが 「法人化」。「法人にした方が節税できるのでは？」「個人と法人ではどれくらい税金が違うの？」と悩むオーナーは多いでしょう。 今回は【番外編】として、法人化した場合

不動産賃貸やアパート経営をしている個人のオーナーにとって、税金対策は大きなテーマです。その中で見逃せないのが 青色申告制度。「青色申告って手間がかかりそう」「白色申告と何が違うの？」と思う方もいますが、実はメリットが非常

不動産賃貸やアパート経営をしていると、オーナーにとって大きな不安が「家賃滞納」です。このリスクを軽減する仕組みとして一般的になっているのが 保証会社の利用 です。 「保証会社を入れると安心だけどコストがかかるし、本当に必

アパート経営や不動産賃貸業をしていると、建物の修繕やリフォームは避けられません。ここで悩ましいのが、支出を 「修繕費」として経費にできるのか？ それとも 「資本的支出」として資産計上しなければならないのか？ という問題で

不動産賃貸やアパート経営をしていると、どうしても避けられないのが「家賃滞納」のリスクです。オーナーからよくある質問に、「入金がない未収家賃にも税金がかかるの？」というものがあります。 実は、税務上は “家賃が発生した時点

１階が店舗、２階以上が住宅という「店舗兼住宅」の物件は、不動産オーナーにとってよくある形です。インボイス制度が始まってから、「この場合、インボイスが必要なのか？」と疑問に思われる方も多いのではないでしょうか。 消費税はご

賃貸経営をしていると必ず出てくるのが「保証会社は入れるべきか？」という疑問。最近はほとんどの契約で保証会社を使うのが当たり前になっていますが、物件の条件や家賃帯によってメリット・必要性は変わってきます。今回はオーナー目線

～節税より大切なのは資産の守り方～ 不動産賃貸業は収入の見通しが立つ 不動産賃貸業は、毎月の家賃収入がベースとなるため、収益の予測が立てやすいのが特徴です。このように安定した事業だからこそ、オーナーへの利益還元は「賞与」